용인 이너매스 허브시티 대문
용인 이너매스 허브시티 진정한프리미엄

슈퍼 프리미엄 !

 

용인 이너매스
허브시티

 

기업트랜드에 부합하는 소형오피스

삼성전자 비즈니스벨트(삼성전자 기흥·화성 캠퍼스, DSR타워) 최중심 입지에 위치하는 이너매스 허브시티는지하2층~지상 10층, 오피스 287실, 근린생활시설33실로 구성된다. 단지는 기흥~화성~평택으로 이어지는 삼성벨트 지역에 들어서삼성계열 공장이 들어서면서 인구가 대거 유입되고 주변 시장과 상권 등이 활성화되는 삼성효과를 직접적으로 누릴 것으로 전망된다.더욱이 삼성전자가 기흥, 화성, 평택, 천안, 아산 등에 대규모 생산기지를 구축하고 총 180조원을 투자하겠다고 밝히면서 투자 수혜를 입을 것으로기대돼 서천지구내 핫플레이스로 떠오르고 있다. ‘이너매스 허브시티’는 사업지 반경 100m내에 삼성전자 기흥·화성 도체, 삼성 연구소 등이위치해 풍부한 배후수요가 강점이다

쾌속교통.인프라.미래비전.특화설계의 새로운 중심

이너매스 허브시티 조감도

이너매스 허브시티

INFORMATION

총 분양가 70% ~ 최대 90% 융자혜택
입주업체를 대상으로 분양금액의
최고 90% 장기 저리융자 가능
취득세 50% 감면
재산세 37.5% 감면
입주대상업체에 한하여
취득세 및 재산세 일부 감면
법인세 4년간 100% 면제
수도권 과밀억제권에서 이전 시
법인세 4년간 100% 면제 및
이후 2년간 50% 감면설 (B1F ~ 1F)

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이너매스 허브시티하단1

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용인 지식산업센터

 

상호명 : 용인 지식산업센터

 

대표번호 : 1800 -1660

 

홈페이지 : 클릭시 바로이동

 

 
용인지식산업센터

평택 지식산업센터
인천 지식산업센터
미분양 건축물 수의계약시 분양가 증가· · 감소가 가능한지 ㅇ 분양승인 후 공개추첨으로 분양하고 남은 부분은 수의계약 전환 할 경우 상가건물에 대해 분양승인당시 공고한 분양가보다 일부는 높게 또는 일부는 낮게 분양가격을 변경한 후 분양을 했을 때 문제점이 있는지, 수의계약 전환후 상가의 분양가는 법률상 제재 되는 것은 없다고 알고 있는데 맞는지 ㅇ 「건축물의 분양에 관한 법률 시행령」제7조 및 제8조에 따르면 분양사업자가 분양하고자 하는 때에는 미리 건축허가권자에게 분양가격 등이 포함된 분양광고안 등을 첨부하여 건축물 분양신 고를 하도록 하고 있으며, ㅇ 또한, 같은 법 시행령 제9조제2항에서는 법 제6조제5항에 따라 분양사업자는 분양계약 등을 체결하고 남은 부분이 있는 경우에는 수의계약으로 분양 할 수 있다고 규정하고 있음. ㅇ 수의계약시 당초 분양신고한 분양가를 그대로 적용하여 건축물 분양을 하여야하며, 만약 분양면적, 분양호수, 분양가격 등이 달 라지는 경우에는 다시 변경신고를 통해 공개모집으로 판매해야 할 것이며, 공개모집 판매후 미분양 분에 대해서는 신고가격대로 계약하면 될 것임 - 따라서 건축주가 임의로 분양가 증액 또는 감액한 후 수의계약시 에는 처벌대상이 되므로. 보다 자세한 사항은 분양신고 업무를 담당 하고 있는 해당 지자체에 문의하시기 바람 1. 전매 및 거주자 우선분양관련 문의 ㅇ 주택과 다르게 분양일정에 관한 부분은 분양신고 담당 주무과의 협의만으로 진행되는지 - 건분법 제6조2에 보면 투기과열지구 내는 거주자 우선분양 해야 하고 분양받은 자는 사용승인 후 1년 동안 전매 제한을 받는데 현장(용산구)은 해당사항이 있는지 ㅇ 「건축물의 분양에 관한 법률」제5조에서 분양사업자는 건축물을 분양하려는 경우에는 「건축법」제11조에 따른 허가권자에게 신고 하여야 하며, 분양신고를 할 때에는 신탁계약서, 대리사무계약서, 대지의 등기사항증명서 등 같은 법 시행령 제7조에서 규정하는 서류를 갖추어 허가권자에게 제출하여야 하고, 허가권자는 분양 사업자로부터 분양신고서가 제출된 경우에는 신고 접수일부터 5일 이내에 수리여부를 결정하여 분양사업자에게 분양신고확인증을 발급해야함 ㅇ 같은 법 제6조의3 제2항에서 제1항에 해당하지 아니하는 건축물 로서 분양사업자와 분양받은 자가 제6조 제4항에 따른 분양계약 체결을 한 건축물의 경우에는 사용승인 전에 2인 이상에게 전매 하거나 이의 전매를 알선할 수 없다고 규정하고 있음 ㅇ 아울러, 「건축물의 분양에 관한 법률」제6조의3 제1항에 따르면 대통령령으로 정하는 건축물[주택법 제41조제1항에 따라 지정된 투기과열지구내 대통령령으로 정하는 지역)내에서 분양하는 100실 이상 오피스텔]에 해당하는 경우 분양계약을 체결한 날부터 사용 승인 후 1년의 범위 (사용승인일부터 소유권이전등기일까지의 기간을 말 한다. 다만, 사용승인일부터 1년이 지난 날까지 소유권이전등기를 마치지 아니한 경우에는 사용승인일부터 1년간을 말함) 에서 전매행위가 제한되고 있으나, 투기과열지구가 해제 (2011.12.22 관보게시일) 됨에 따라 같은 법 제6조의3 제1항에 해당되지 아니함